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title: "Pubblicazione multiportale e tracciamento mandati per immobiliare"
description: "Versione markdown di https://looz.design/soluzioni/gestionale-immobiliare — LOoz.design, studio freelance di una persona: siti su misura, automazioni e agenti AI per piccole imprese."
canonical: https://looz.design/soluzioni/gestionale-immobiliare
last-updated: 2026-08-26
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# Pubblicazione multiportale e tracciamento mandati per immobiliare

> LOoz.design, studio freelance di una persona: siti su misura, automazioni e agenti AI per piccole imprese. Questa è la versione markdown di https://looz.design/soluzioni/gestionale-immobiliare (contenuto in italiano; il sito esiste anche in inglese e svedese).

Un immobile inserito una volta e pubblicato ovunque, con lead che arrivano nel CRM e mandati che avvisano prima della scadenza.

Tipo di lavoro: Software su misura. Settori: Immobiliare e gestione patrimoniale.

## Il problema

Inserisci un immobile su quattro portali e ognuno richiede quindici minuti con il suo formato e l'ordine delle foto. Il mandato scade e lo scopri quando un cliente chiama per quello. Le visite succedono ma nessuno scrive chi è venuto o cosa ha detto, e la provvigione si calcola a mano a chiusura.

### Da valutare se oggi

- Inserire un immobile su quattro portali richiede quarantacinque minuti
- I mandati scadono senza avviso
- Le visite non lasciano traccia e nessuno ricorda cosa ha detto il cliente
- Le provvigioni si calcolano a mano a chiusura

## Cosa è previsto

- **Inserimento unico, tutti i portali**: L'immobile viene inserito una volta con foto, planimetria e descrizione, e pubblicato su ogni portale collegato nel formato giusto per ognuno.
- **Tracciamento lead**: Ogni richiesta arriva nel CRM con la sua fonte, così sai quale portale porta davvero clienti.
- **Avvisi mandato**: Trenta giorni prima della scadenza il sistema ti avvisa, con i giorni rimasti e i dati dell'immobile davanti a te.
- **Calcolo provvigioni**: La commissione viene impostata alla firma del mandato e la provvigione si calcola da sola a chiusura, senza foglio di calcolo.
- **Registro visite**: Chi è venuto, quando, cosa ha detto e quale è il prossimo passo. Lo storico resta con l'immobile, non nella testa di qualcuno.

## Cosa cambia

Un immobile va online su ogni portale in cinque minuti invece di quarantacinque. I lead arrivano già etichettati per fonte, e non perdi mai un mandato a una scadenza dimenticata.

## La prova più vicina

Questa soluzione non ha ancora una demo pubblica sua, e preferisco dirtelo. Qui sotto ci sono i lavori che dimostrano le parti di cui è fatta: se un pannello gestisce agenda, magazzino e prodotti, lo stesso pannello sa gestire un’altra agenda e un altro magazzino. Guardali e giudica da quelli.

- [Calabria Escapes](https://looz.design/work/bella-calabria)

## Fasi e tempi

- **Configurazione portali e struttura mandato** (1-2 settimane): Collego i portali che usi davvero e definisco i campi del mandato e le regole di provvigione.
- **Costruzione** (4-5 settimane): Pubblicazione multiportale, tracciamento lead e calendario mandati.
- **CRM e provvigioni** (2-3 settimane): La pipeline dei lead e il calcolatore di provvigioni, provati sugli immobili reali.

In tutto: Da 5 a 8 settimane, a seconda di quanti portali e se il CRM esiste già.

## Cosa non è compreso

- Fotografia professionale e tour virtuali
- Trasferimento di proprietà e lavoro legale a chiusura

## Con cosa si collega

Immobiliare.it, Idealista e Casa.it · Il tuo sito · Google Business Profile · Google Calendar per le visite · WhatsApp per la comunicazione con i clienti · Il tuo software contabile

## Domande frequenti

**Sostituisce i portali?** No, pubblica su di loro. Continui a pagare gli abbonamenti ai portali, ma smetti di reinserire lo stesso immobile quattro volte.

**Posso impostare foto diverse per portale?** Sì. L'inserimento è uno, ma ogni portale può riordinare o nascondere foto specifiche.

**E se un portali cambia formato?** Il connettore si aggiorna, non il tuo modo di lavorare. Quello è il pezzo che ti risparmia i quarantacinque minuti.

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